Преимущества эксклюзивного договора

 На рынке недвижимости риэлторы уже не первый год предлагают своим клиентам заключать эксклюзивные договоры, подразумевающие оказание услуг по поиску покупателя, оформлению и сопровождению сделки купли-продажи недвижимого имущества. Однако, для многих остается непонятным, в чем преимущества такого сотрудничества. Внесем ясность в данный вопрос.

Что происходит, когда вы сами даете объявление в газету или на сайт о продаже вашей недвижимости?

Во первых ваше объявление попадает в средства массовой информации и вам кажется что вот сейчас позвонит покупатель и купит мою квартиру. Вряд-ли такое случится сразу.

Во вторых - Вам будут звонить все агентства,так как - это работа агентства недвижимости использовать все средства информации и выяснять подробности по вашей недвижимости.

А в это время вы находитесь:                                                                          

- в транспорте

- на работе 

- на отдыхе

- в магазине

- в больнице и т.д.

в день вы можете получить до 15 звонков, некоторые приедут фотографировать ваш объект(а то и набегут беспардонно) не имея клиента. Но это не то что вы ожидали?

В третьих - вы не можете оценить реальную стоимость вашей недвижимости и можете как продешевить(чего никто не хочет) так как вы не ориентируетесь на рынке и продать быстро, так и завысить стоимость и продавать от 6 до 8 месяцев, а то и год. Конечно за счет инфляции, вы продадите по той цене которую хотели, но что вы выиграете, если объект который вы мечтали приобрести тоже вырастет в цене? 

И наконец что бы продавать недвижимость нужно ее продвигать с помощью рекламы, а на это нужно время, нервы и  деньги!

Поэтому мы даем совет.

Не подавайте объявления сами! Избавьте себя от не нужных хлопот и доверьтесь профессионалам. При продаже, как и при покупке есть много тонкостей о которых вы даже и не догадываетесь ( об этом в следующих статьях).

Для того чтобы облегчить процесс продажи вашей недвижимости заключайте эксклюзивные договора с агентством недвижимости.. 

Как это сделать? Вы можете позвонить нашим специалистам или оставить заявку у нас на сайте в пункте "дать объявление" и мы с Вами свяжемся. Зайти в интернет и поискать на сайтах агентство недвижимости в вашем городе. В какое вам обратиться? Решение за Вами. Самая лучшая реклама - это конечно рекомендации, клиентов. Наверняка ваши знакомые или коллеги на работе приобретали или продавали недвижимость и смогут вам посоветовать.

В Агентстве недвижимости проверят все право устанавливающие  документы. Если у вас не все документы вам помогут получить и подготовить к продаже ваш объект наши специалисты. 

Плюс от эксклюзивности такой, что агентство будет вкладываться, чтобы достичь результата, так как будет уверено, что обязательно заработает, и не получится, что оно потратится, а плоды соберет другой. Специалист будет держать вас в курсе поступающих звонков о продаже вашей недвижимости. Вам не придется отвечать на звонки в неудобное для вас время, так как при заключении договора с агентством недвижимости, можно указать время для звонков.  Если у агентства нет эксклюзивности, то использование платной рекламы, будет сведена к 0.

Ошибочно думать, что обратившись к большему количеству агентств, Вы увеличите возможность продаж. Увы, мнение ошибочно. Если Вы обратились в профессиональное агентство, то о Вашей заявке узнает весь рынок. Для этого не нужно искать много агентств. И наоборот, если ни у кого не будет эксклюзивности, то агентства будут воздерживаться выставлять объявление Вашего объекта на платных площадках и продвигать в рекламных компаниях. Таким образом, агентств будет много, а распространение рекламы меньше и весь рынок о Вашей заявке знать не будет, а значит, что решение Вашей задачи будет более длительное и менее выгодное для Вас.

Кроме того, хотелось бы отметить, что при не эксклюзивной форме работы объявление о продаже Вашего объекта будет дублироваться в одних и тех же бесплатных и малоэффективных интернет-ресурсах и базах данных от разных агентств. И потенциальные покупатели не будут понимать, к какому агентству обращаться. Агентства, обнаружив, что данный объект выставлен от множества других агентств, будут конкурировать между собой для привлечения покупателя за счет снижения цены объекта. Начнется «игра на понижение цены». И вы сдадитесь и продадите по цене ниже рыночной. Вам это надо?

 И так подведем итог:

- Вы хотите продать свою недвижимость, идите в агентство, а не продавайте сами не тратьте свое время на лишние звонки

- Вы хотите купить недвижимость, идите в агентство, а не ищите сами вас могут обмануть

- Выберете себе одно агентство и работайте с ним

- Заключите эксклюзивный договор

 

Уважаемые клиенты, пожалуйста не рискуйте вашими деньгами или вашей недвижимостью, возможно она у Вас единственная! 

Горячие предложения

2582
2582 - 2-х комнатная квартира по ул. Почтовая, д.76
Продажа
EUR USD RUB
3 450 000 руб.
Минимальное кол-во: 1

2-х комнатная квартира в новом районе

2-комн.квартира 60,71кв.м
2-комн.квартира 60,71кв.м
Продажа
EUR USD RUB
3 640 000 руб.
Минимальное кол-во: 1
1330
1330 - Часть Дома в с.Беломестное
Продажа
EUR USD RUB
1 270 000 руб.
Минимальное кол-во: 1

уютный домик с отличным ремонтом

 

 
Мы Вконтакте