Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

 

Многие не знают, что согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации при покупки недвижимости (готовой или строящейся) каждый гражданин Российской Федерации, имеет право получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), который равен 13% и уплачивается при начислении официальной заработной платы.  Согласно Налоговому Кодексу, льгота распространяется на суммы,

направленные на приобретение недвижимого имущества, но не более двух миллионов рублей. Если в договоре купли-продажи указана стоимость покупки три миллиона рублей, то налоговый вычет рассчитывается с двух миллионов рублей, что составит 260 000 рублей (13% от 2 млн. руб.). Если в договоре будет указано, что жилье приобреталось за 900 000 рублей, то вычет будет рассчитывается именно с этой суммы, а не с двух миллионов рублей, и составит 117 000 рублей.
Размер ежегодных выплат и срок их получения зависит: от стоимости приобретаемой недвижимости
от размера доходов налогоплательщика.
За один год налоговые органы не могут вернуть денег больше, чем составляют годовые отчисления в счет НДФЛ налогоплательщика.
Например, при покупке квартиры стоимостью 3 200 000 млн.рублей при зарплате 18 000 рублей, за год получится 28 080 рублей налога. В этом случае вычет будет начисляться 9.2 года. рублей Пользоваться вычетом можно, пока не возвратится налог на максимальную возможную сумму, т.е. до 260 000 рублей, т.е. выплачивать будут 3.7 года.

При строительстве или покупке дома в налоговый вычет могут включаться следующие расходы:
на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
на разработку проектно-сметной документации;
на приобретение строительных и отделочных материалов, работы и услуги по строительству и отделке, если в договоре купли-продажи указано приобретение дома на стадии строительства;
на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В налоговый вычет при покупке квартиры могут включаться следующие расходы:
на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и работы, связанные с отделкой;
на приобретение отделочных материалов;

Налоговый вычет также распространяется на размер уплаченных по ипотечному кредиту процентов, если при покупке или строительстве недвижимости он использовался. Этот вычет никакой суммой не ограничен. Кредит должен быть целевой, то есть ипотека на строительство или приобретение недвижимости. По любому другому кредиту вычет получить нельзя. Если налогоплательщик рефинансировал ипотечный кредит в другом банке с целью экономии на процентах, то он не сможет получить вычет процентов по новому кредиту, так как целью нового займа является не приобретение недвижимости, а погашение старого ипотечного займа.
Для получения налогового вычета при покупке квартиры по уплаченным процентам с ипотеки, необходимо для подтверждения расходов ежегодно брать у банка выписку произведенных платежей.

Если недвижимость приобретается в новостройке еще в процессе строительства, для проведения налогового вычета нужно дождаться получения свидетельства о собственности или акта приема-передачи имущества.
особенности налогового вычета:
Предоставляется однократно, то есть раз в жизни;
Неиспользованная часть вычета в год приобретения или строительства жилья, переносится на последующие года, пока не будет использована полностью.
Если недвижимость приобретается в совместную (долевую) собственность, то налоговый вычет делится между собственниками пропорционально их долям или по договоренности.

Список документов вы можете получить у нас в офисе.

Горячие предложения

2582
2582 - 2-х комнатная квартира по ул. Почтовая, д.76
Продажа
EUR USD RUB
3 450 000 руб.
Минимальное кол-во: 1

2-х комнатная квартира в новом районе

2-комн.квартира 60,71кв.м
2-комн.квартира 60,71кв.м
Продажа
EUR USD RUB
3 640 000 руб.
Минимальное кол-во: 1
1330
1330 - Часть Дома в с.Беломестное
Продажа
EUR USD RUB
1 270 000 руб.
Минимальное кол-во: 1

уютный домик с отличным ремонтом

 

 
Мы Вконтакте